Rumah Dijual di Yogyakarta 2014 | INFO TERBARU RUMAH JOGJA 2014

More about → Rumah dijual di Jogja : Rumah di Sleman Purwomartani

Kontrakan Yogyakarta : Kontrakan MUSLIM Daerah Sleman

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Kontrakan Yogyakarta : Kontrakan MUSLIM Daerah Sleman

Rumah Kontrakan Yogyakarta : Strategis Lokasi Nyaman

(Klik Untuk Memperbesar Peta)

Kontrakan Muslim Jogja Dekat UGM dan UII

Rumah Kontrakan Muslim Jogja Ini Berlokasi di Daerah Sleman, Strategis Dan Bisa di Akses Dari Jalan Magelang Maupun Jalan Palagan. Dari UGM Sekitar 4 KM (Versi Google Maps, KLIK DISINI)

Fasilitas Kontrakan Jogja

Fasilitas Kontrakan Jogja ini diantaranya :
Dekat Masjid
Ukuran Rumah 8,5m x 7m (Sudah Termasuk Garasi & Teras)
Kamar Tidur 2
Kamar Mandi 1
Ruang Tamu
Ruang Tengah
Garasi
Dapur
TV 21'
Mesin Cuci
Sumber Air = Pompa Listrik
Listrik 900VA

Biaya Sewa :
Per - 6 Bulan : 5,5 Juta
Per - 1 Tahun : 9,5 Juta

Hubungi Pemilik di 08122 7152 990

More about → Kontrakan Yogyakarta : Kontrakan MUSLIM Daerah Sleman

Rumah Dijual di Yogyakarta : Tayangan Rekomendasi

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Info Rumah di Jual di Yogyakarta kali ini akan menyuguhkan sajian video yang Recomended sebagai pengingat dan Rasa Bersyukur atas Nikmat-NYA

Selamat Menikmati tayangan Video Recomended Puasa Kali ini, Semoga Menghibur dan Menginspirasi Serta Menambah Syukur Kita. Amin

Salam Sejahtera

Tim Info Rumah di Jual di Jogja

More about → Rumah Dijual di Yogyakarta : Tayangan Rekomendasi

Harga Rumah di Yogyakarta Selangit, Konsumen Cuma Bisa Gigit Jari

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Kenaikan Harga Rumah di Yogyakarta Selangit, Konsumen Cuma Bisa Gigit Jari.

Saat ini Harga jual dasar tanah di Jogja menjadi nomor dua yang tertinggi di Indonesia, setelah Bali.
Banyak Konsumen Rumah Yogyakarta yang pada waktu awalnya menunda membeli rumah, sekarang hanaya bisa gigit jari karena tidak mampu mengejar kenaikan harga properti yang kenaikannya bahkan bisa mencapai Lebih Dari 30% Per Tahun.

“Pertumbuhan Rumah di Jual di Yogyakarta saat ini semakin pesat, hal ini juga turut mendorong naiknya harga tanah di Jogja. Bahkan harga tanah sudah tidak masuk akal,” ujar Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) DIY Edy Waluyo saat dihubungi Tim DataRumahJogja.

Akibatnya, kata Remigius, hunian vertikal kini semakin diminati para pengembang karena mahalnya harga tanah. Kecenderungan masyarakat Jogja yang tadinya lebih memilih hunian landed kini mulai mengikuti konsep hunian yang dikembangkan para pengembang saat ini. “Saat ini pembangunan kondotel mulai marak di Jogja dan respons masyarakat juga bagus,” katanya.

Remigius mengungkapkan harga tanah di wilayah Sleman dan Kota Jogja memang makin mahal. Bahkan Untuk Kawasan TerteAkibatnya pengembang kini mulai melirik daerah lain.

Kenaikan harga tanah di Jogja juga disampaikan General Manager CitraSun Garden Jogja Vica Yustisiana Wirastuti. Tumbuh pesatnya properti dikotaini setidaknya membuat harga tanah setiap bulannyantu Seperti Malioboro Harga Tanah Bisa Mencapai 30 Juta Per Meter Dan selalu mengalami kenaikan.

“Sekarang ini harga tanah kami sekitar Rp7 juta per meter perseginya. Kenaikan harganya setiap bulan hampir sekitar tiga persenan,” ujar Vica, salah satu Pengembang Perumah
an di Yogyakarta.

Meski pembangunan perumahan tersebut berada di kawasan pinggiran Sleman, Vica mengatakan harga tanahnya pun juga makin mahal. Menurut dia, setelah Bali , harga tanah di Jogja termasuk yang paling tinggi.

“Pertama Bali, Jogja, Lalu Jakarta ini saya rasa jadi kota kedua dengan harga tanah yang tinggi. Kenaikan harga tanah inipun juga sangat mempengaruhi harga Jual Rumah Jogja,”

DAPATKAN RUMAH IDAMAN ANDA SEKARANG JUGA !!! KLIK DISINI

Untuk update harian, silahkan kunjungi halaman facebook kami, KLIK

Kunjungi juga halaman lainnya :
JUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 100 Jt - 300 Jt

More about → Harga Rumah di Yogyakarta Selangit, Konsumen Cuma Bisa Gigit Jari

Pesona Bangunjiwo : Sisa 3 Unit Hunian Nyaman Dikawasan Bantul

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah dijual di yogyakarta, rumah jogja 2013, rumah bantul, rumah dijual bantul.

Sisa 3 Unit TERAKHIR, Harga Mulai 215 Juta-an.
Dapatkan Hunian yang nyaman dan Prospektif di Kawasan Bangunjiwo Bantul, Sangat baik untuk investasi Silahkan BUKTIKAN Sendiri.

Bisa Pilih TIPE Mulai Tipe 45 Hingga Tipe 60
Lokasi-nya sangat dekat dengan perumahan dan jalur pengembangan wilayah Bantul, menjadikan hunian ini layak untuk anda dapatkan.

Spesifikasi :
Pondasi : Batu Kali
Dinding : Batu bata diplester, diaci & dicat, Batu Alam
Lantai : Keramik lokal 40 x 40, keramik lokal 20 x 25, 20 x 20 (km/wc)
Plafound : Gypsum dicat
Penutup Atap : Genteng beton flat, dak beton
Rangka Atap : Rangka baja ringan
Kusen : Kayu Jati Lokal dicat
Daun Pintu : Pintu Utama : Kayu solid finish cat, Pintu Dalam : Kayu solid finish cat
Sanitair : Closet jongkok/duduk setara KIA
Kunci/Handle : ex. local
Air : Sumur
Listrik : 1300 VA

INFO LEBIH LENGKAP, HUB MARKETING DI :
0838 6703 4424 (Bisa SMS, 24 Jam Ready)

DAPATKAN RUMAH IDAMAN ANDA SEKARANG JUGA !!! KLIK DISINI

Kunjungi juga halaman lainnya :
JUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 100 Jt - 300 Jt

More about → Pesona Bangunjiwo : Sisa 3 Unit Hunian Nyaman Dikawasan Bantul

Tips Memilih Hunian Dengan Fengshui

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Fengshui rumah tinggal merupakan salah satu faktor pertimbangan penting terutama bagi mereka yang bertujuan menempati bangunan tersebut.

Berikut ini tip untuk memilih rumah tinggal dari kacamata fengshui.

TIP-1 : Lingkungan Sekeliling Rumah Tinggal

Lingkungan di sekeliling rumah tinggal harus asri. Artinya, tempatnya bersih dan berada pada posisi yang cukup nyaman. Tidak dekat dengan tempat pembuangan sampah. Tidak dikelilingi bangunan-bangunan yang terlalu tinggi di samping kiri-kanan maupun di depannya. Tanaman di sekeliling bangunan pun terlihat subur dan segar.

TIP-2 : Kondisi Kontur Tanah

Rumah tinggal yang baik Feng Shui-nya berada pada kontur tanah yang naik ke belakang, bukan sebaliknya. Rumah yang berada pada tanah yang menurun ke belakang dipercaya dapat mengurangi kemakmuran penghuni rumah tersebut. Juga penting diketahui, apabila ternyata kapling tanah itu telah diurug. Perhatikan rumah yang berada di depan; apakah kondisi tanahnya lebih tinggi, sehingga bangunan rumah tinggal yang diminati itu berada jauh lebih rendah.

TIP-3 : Bentuk Kapling

Bentuk kapling yang baik adalah empat persegi panjang. Bentuk seperti ini baik, apabila memanjang ke belakang, dan kurang dianjurkan apabila lebar depan rumah lebih panjang dari kedalamannya. Bentuk kapling yang melebar ke belakang (ngantong) acap kali juga diminati, tetapi sebaiknya tidak mengecil ke belakang. Bentuk kapling yang kurang beraturan, kurang begitu menguntungkan; perhatikan pula kapling yang tidak beraturan, apakah berbentuk runcing menusuk ke dalam kapling; ini adalah kondisi yang tidak menguntungkan.

TIP-4 : Arah Hadap Pintu Masuk Utama

Arah hadap pintu masuk utama sebaiknya sesuai dengan arah yang baik bagi kepala keluarga (pria dan wanita). Untuk itu harus dilihat angka Kua dari kepala keluarga ini. Untuk pria gunakan rumus: (100 – tahun lahir)/9 sisanya adalah Kua. Untuk wanita, gunakan rumus: (tahun lahir – 4)/9 sisanya adalah Kua.
Kua 2,5,6,7, dan 8 termasuk dalam kelompok Barat, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Barat, Barat Laut, Barat Daya, atau Timur Laut. Kua 1, 3, 4, dan 9 termasuk dalam kelompok Timur, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Timur, Utara, Selatan atau Tenggara.
Contoh perhitungan :
Pria kelahiran 1953 memiliki Kua = (100-53)/9 sisa 2 (BARAT)
Wanita kelhiran 1977 memiliki Kua = (77- 4)/9 sisa 1 (TIMUR)

TIP-5 : Tata Letak Interior

Tata letak interior perlu memperhatikan beberapa prinsip penting. Terutama ialah: dapur tidak terletak di sektor utara (karena utara simbol air, sedang dapur adalah api); kamar mandi/WC tidak terletak di sektor selatan (karena selatan adalah simbol api, sedang kamar mandi/WC adalah simbol air). Selain itu, hindari rumah dengan letak tangga, dapur, atau kamar mandi/WC berada persis di tengah rumah. Hindari juga rumah yang pintu depannya langsung melihat ke arah tangga, pintu dapur, maupun pintu kamar mandi/WC.

TIP-6 : Bentuk Bangunan

Bentuk bangunan yang sederhana dan beraturan lebih baik daripada bentuk bangunan yang tidak beraturan dan bentuk dasar yang beraneka ragam. Apabila sebagian bangunan itu bertingkat, maka posisi tingkatnya sebaiknya berada di bagian belakang bangunan, bukan sebaliknya.

TIP-7 : Dimensi Waktu

Saat transaksi pembelian rumah tinggal dan saat menempati bangunan merupakan hal yang penting. Ada baiknya tidak melakukan aktivitas penting pada tahun-tahun ciong. Pasangan ciong adalah ular-babi; naga-anjing; kelinci-ayam; harimau-monyet; kerbau-kambing; dan tikus-kuda.

TIP-8 : Andalkan Intuisi Anda

Setelah mempertimbangkan ketujuh tip di atas, maka yang terakhir perlu diperhatikan adalah andalkan intuisi Anda sendiri. Ketika melihat bangunan yang diminati, perhatikan semua aspek bangunan itu dari luar hingga masuk ke dalam dan cobalah rasakan, apakah rumah itu akan cocok dengan Anda. Anda dengan cepat dapat mengetahui dan merasakan apakah ada kecocokan dengan bangunan rumah tinggal itu. Kesan pertama ini menjadi penting untuk diperhatikan.

More about → Tips Memilih Hunian Dengan Fengshui

PENTINGNYA STATUS HUKUM TANAH ANDA

Diposting oleh Rumah Dijual di Yogyakarta

Jual Rumah Jogja, Rumah dijual Jogja, Yogyakarta

Hal terpenting sebelum kita memutuskan untuk membeli properti, baik tanah, rumah, maupun apartemen, adalah status hukum atas properti tersebut. Status hukum atas properti yang kita beli biasanya dibuktikan melalui sertifikat.

Sertifikat menjadi bukti kepemilikan atau penguasaan atas tanah atau lahan. Tak hanya memastikan status hukum atas hak kepemilikan atau penguasaan atas tanah/lahan, sertifikat juga memiliki fungsi lain.

Namun, fungsi utama sertifikat tetap sebagai alat bukti kepemilikan atau penguasaan yang sah atas tanah atau lahan. Secara administratif, selain menjadi bukti kepemilikan sah secara hukum, sertifikat juga menjadi syarat jika kita ingin mendirikan bangunan di atas tanah yang kita kuasai.

Syarat penerbitan izin mendirikan bangunan (IMB) salah satunya adalah sertifikat tersebut. Secara ekonomis, sertifikat juga digunakan sebagai jaminan pembiayaan jika kita membutuhkan pinjaman dari bank.

"Sangat penting bagi siapa pun yang memiliki dan menguasai tanah untuk mendapatkan sertifikat. Sertifikat menjadi bukti penguasaan yang sah atas hukum atas tanah," ujar Kepala Bidang Humas Badan Pertanahan Republik Indonesia, Doli Manahan Panggabean.

Ada beberapa macam sertifikat hak atas tanah yang dikenal dalam tindang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria, yakni sertifikat hak milik (SHM) dan sertifikat hak guna bangunan (SHGB). Dalam perkembangannya, atas kebutuhan perumahan di perkotaan yang memerlukan bangunan perumahan dalam bentuk vertikal, ada jenis sertifikat baru, yakni sertifikat hak atas satuan rumah susun (SHSRS).

SHM

SHM merupakan jenis sertifikat dengan kepemilikan hak atas penuh oleh pemegang sertifikat tersebut. SHM juga menjadi bukti kepemilikan paling kuat atas lahan atau tanah karena tidak ada lagi campur tangan ataupun kemungkinan kepemilikan pihak lain.

Status SHM juga tak memiliki batas waktu. Sebagai bukti kepemilikan paling kuat, SHM menjadi alat paling valid untuk melakukan transaksi jual beli maupun penjaminan untuk kepentingan pembiayaan perbankan.

Melalui sertifikat ini, pemilik bisa menggunakannya sebagai bukti kuat atas kepemilikan tanah, dengan kata lain bila terjadi masalah, maka nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah berdasarkan hukum. Sertifikat Hak Milik juga bisa menjadi alat yang kuat untuk transaksi jual beli, atau juga jaminan kredit. Proses mendapatkan sertifikat tanah melalui notaris/PPAT agar diuruskan ke BPN, dimana notaris lebih mengetahui seluk beluk dan syarat pembuatan seritifikat tanah. Syarat masing-masing berbeda bila tanah tersebut tanah hibah atau jual beli, tanah adat, tanah lelang, dan sebagainya.

Sertifikat tanah jenis kedua adalah SHGB. Secara sederhana, pemegang SHGB berhak mendirikan bangunan di atas tanah yang memiliki sertifikat jenis tersebut. Akan tetapi, kepemilikan tanah atau lahan menjadi milik negara.

SHGB

SHGB memiliki batas waktu tertentu, biasanya 20 tahun. Pemilik SHGB bisa saja meningkatkan status kepemilikan atas tanah yang mereka kuasai dalam bentuk SHM. Biasanya peningkatan status sertifikat dari SHGB ke SHM karena di atas tanah itu didirikan bangunan tempat tinggal.

"Sepanjang bidang tanah tersebut terdapat bangunan yang dipergunakan untuk rumah tinggal, dapat ditingkatkan menjadi hak milik. Biaya peningkatan itu sebenarnya tidak ada. Hanya cukup mendaftarkan diri untuk peningkatan hak milik dengan ketentuan yang berlaku, ada IMB, jika tak ada IMB cukup diganti surat Model PNI dari kelurahan di atas tanah bidang tersebut yang menyatakan untuk rumah tinggal," kata Doli.

SHSRS

Adapun SHSRS berhubungan dengan kepemilikan seseorang atas rumah vertikal, rumah susun yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama. Hak milik atas satuan rumah susun bersifat perorangan dan terpisah.

Akan tetapi, selain atas kepemilikan atas satuan rumah susun, hak milik satuan rumah susun tersebut juga meliputi hak kepemilikan bersama atau yang disebut sebagai bagian bersama, tanah bersama, dan benda bersama, terpisah dari kepemilikan satu rumah susun. Inilah yang sering disebut sebagai strata title.

Strata title merupakan sistem yang memungkinkan pembagian tanah dan bangunan dalam unit-unit yang disebut satuan, dalam hal ini satuan rumah susun. Secara sederhana, bangunan vertikal untuk perumahan ada tiga jenis, yakni rumah susun, apartemen, dan kondominium. Namun, untuk memudahkan, karena pengaturan undang-undang, yakni Undang-Undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun, digunakan istilah rumah susun untuk mengacu pada bangunan vertikal yang digunakan sebagai tempat tinggal.

Pengaturan kepemilikan bersama dalam satuan rumah susun digunakan untuk memberi dasar kedudukan atas bench tak bergerak yang menjadi obyek kepemilikan. Bench bersama tersebut, antara lain, taman, tempat parkir, tempat bermain, dan tempat ibadah yang sifatnya terpisah dari struktur bangunan rumah susun. Adapun tanah bersama adalah tanah yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang di atasnya berdiri rumah susun dan ditetapkan batasnya dalam persyaratan lain izin bangunan.

Jangka waktu strata title biasanya mengikuti status tanah di mana bangunan rumah susun itu berdiri. Jika status tanahnya masih merupakan HGB, pada akhir masa haknya pemilik sertifikat strata title harus bersama-sama memperpanjang HGB atas tanahnya.

Namun, akan berbeda jika status tanahnya SHM. Perbedaan status tanah ini penting karena hanya warga negara Indonesia (WNI) yang berhak mendapatkan SHM. Jadi, orang asing tak boleh membeli rumah susun atau apartemen jika status tanah di atas bangunan rumah susun atau apartemen tersebut adalah SHM.

Menurut Doli, sebenarnya negara juga mengakui hak atas tanah yang statusnya belum disertifikasikan, seperti girik, letter C, dan eigondem verponding atau verponding Indonesia.

"Semua diakui. Hanya saja, sertifikat adalah bentuk peningkatan dari berbagai macam pengakuan hak atas tanah, seperti letter C, eigendom verponding, yang tidak tercatat di kantor pertanahan. Pemegang girik atau letter C bisa mencatatkannya ke kantor pertanahan untuk disertifikasi sehingga kepemilikan atau penguasaan atas tanah-tanahnya teregistrasi dan sah secara hukum," kata Doli.

DAPATKAN RUMAH IDAMAN ANDA SEKARANG JUGA !!! KLIK DISINI

Untuk update harian, silahkan kunjungi halaman facebook kami, KLIK

Kunjungi juga halaman lainnya :
JUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 100 Jt - 300 Jt